VILLA in Hurghada-''Touristic Center'', Ägypten

Objekt Nr.: NOA-V-05

• Land: 436 qm.
  
• Wohnfläche: 180 qm.
• Garten: 256 qm.
• 2. Etagen Villa
• 4 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• 2 Badezimmer
• Küche
• Parkplatz
• Wasser & Stromzähler registriert
• Pool kann auf Anfrage installiert werden
• Das Grundstück ist voll bezahlt!

PREIS € 195.000

BESCHREIBUNG:

Das Haus liegt im "Touristic Center", dem beliebtesten und ruhigsten Wohngebiet der Stadt Hurghada. Die Häuser im Touristic Center haben maximal 2 Stockwerke (Erdgeschoß und 1 Stockwerk). Der private Sandstrand ist der schönste Privatstrand Hurghada's und liegt nur 800 m entfernt. Das gesamte Areal ist eingezäunt und hat 24 Stunden Sicherheitspersonal.

AUSSTATTUNG:

Das Haus wurde vor 15 Jahren komplett renoviert; Wassertanks, alle elektrischen Leitungen, Wasser- und Abwasserleitung wurden neu installiert und sind in gutem Zustand. Die 6 Klimaanlagen (Split Units) wurden während der letzten Jahre installiert und werden jährlich gewartet. In der Einliegerwohnung ist derzeit ein Büro untergebracht. Die Einrichtung des gesamten Hauses ist 15 Jahre alt und sollte erneuert werden.

LAGE:

Das Haus liegt im Touristic Center in "El Kawther", dem beliebtesten Stadtteil Hurghada's. Das Touristic Center wurde vor ca. 45 Jahren errichtet und hat sich besonders gut entwickelt. Die Häuser haben 1 oder 2 Stockwerke und sind privat genutzt. Außer Renovierungsarbeiten gibt es keine Bautätigkeit. Jedes Haus hat einen privaten Garten.

Zwischen den Häusern gibt es breite Straßen und Grünflächen. Der private Sandstrand liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt. Das Touristic Center liegt direkt an der "El Mamsha", der 5 km langen Fußgängerzone, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gut entwickelter Infrastruktur. 

SONSTIGES:

Das Haus und das Grundstück haben einen "Grünen Vertrag" und ist bereits auf Europäer registriert

(Anmerkung: Der Grüne Vertrag entspricht in etwa einer europäischen Grundbucheintragung)Betriebskosten für das Touristic Center, inklusive Kanalgebühren, sind unter 30 Euro pro Jahr (!)Wasser und Strom werden über eigene Zähler direkt mit der Stadt Hurghada verrechnet

*** Eine ''ONLINE BESICHTIGUNG'' ist möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren Sie einen Termin für den Besuch bei uns.

Gerne können Sie uns auch direkt telefonisch oder über Whats app +201010218106 kontaktieren und weitere Individuelle Angebote anfordern. 

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unseren Vertreter ...