"Tawkil" Egyiptomban. Mi az?

2015.04.14

Sok egyiptomi ingatlant vásárló külföldi szembesül a "Tawkil" fogalmával. Mi az?  Ingatlanvásárlás Egyiptomban, tudnia kell a legfontosabb dokumentumról, amely megerősíti az egyiptomi lakás tulajdonjogát - általános meghatalmazást vagy arabul "Tawkil".

Tawkil - a fő dokumentum, amelyet akkor kap, ha ingatlant vásárol Egyiptomban. Lényegében a Tawkil egy általános meghatalmazás, amely feljogosítja Önt arra, hogy rendelkezzen egyiptomi tulajdona felett.

Ez a dokumentum megerősíti egy egyiptomi apartman teljes árának kifizetését. Kibocsátása a felek közötti összes pénzügyi kötelezettség teljesítését jelenti. A vevő és az eladó az egyiptomi ingatlan adásvételi szerződés szerint. Részletfizetéses lakásvásárlás esetén a Tawkil csak azután adható ki új tulajdonosnak, ha az egyiptomi ingatlan 100%-át kifizették a szerződés alapján.

Fontos tudnivalók Tawkilról:

  • A Tawkil segítségével új ingatlanát eladhatja, örökölheti vagy továbbadhatja.
  • Az általános meghatalmazást a közjegyzői irodában kell hitelesíteni.
  • Ez a dokumentum csak arab nyelven állitható ki.
  • Amikor viszonteladó ingatlant vásárol, meg kell kapnia az összes korábbi ingatlantulajdonos eredeti Tawkile-jét.

Fontos tudnivalók Tawkilról:

  • A Tawkil segítségével új ingatlanát eladhatja, örökölheti vagy továbbadhatja.
  • Az általános meghatalmazást a közjegyzői irodában kell hitelesíteni.
  • Ez a dokumentum csak arab nyelvű lehet.
  • Amikor viszonteladó ingatlant vásárol, meg kell kapnia az összes korábbi ingatlantulajdonos eredeti Tawkile-jét.

Ezt az Egyiptomi Arab Köztársaság közjegyzői hivatala a "Shahr El-Akari" adja ki. Ami az eladó nyilatkozata alapján történik, majd átkerül a vevőre. Ott beszerezhet egy másolati dokumentumot (közjegyző által hitelesített másolat) az  Egyiptomban lévő lakás tulajdonjogának megerősítésere elvesztés vagy sérülés esetén. A Tawkil adatait a közszolgálat archívumában rögzítik, és korlátlan ideig tárolják. A meghatalmazás másolatának az ARE hatóság általi ilyen előre nem látható helyzetekben történő kiadásának meggyorsítása érdekében Ön megadhatja a Tawkil másolatát vagy az elveszett meghatalmazás számáról és kiadásának dátumáról szóló információkat.

A Tawkilban feltüntetett alapvető információk:

Az eladó adatai, az ingatlanra vonatkozó információk, a vevő adatai, beleértve az útlevél adatait is. Meghatározza az új tulajdonos jogait (teljes rendelkezési jog és eladási jog).

A vásárlás összege nincs megadva.


https://tawk.to/chat/5c57dfc27cf662208c93eaf4/default